Estimation théorique
Impasse des Ophrys,21220 Gevrey Chambertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Ophrys,21220-Gevrey Chambertin indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bévy (21070), comprenant 143 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bévy (21070), comprenant 143 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 1 | IMP DES OPHRYS | 6 | 195 | 560 | 395000€ | 2026€ |
2021-06-10 | 1 | IMP DES OPHRYS | 6 | 195 | 560 | 410000€ | 2103€ |
2020-10-28 | 8 | IMP DES OPHRYS | 4 | 81 | 403 | 268895€ | 3320€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES VIGNES ROMAINES | 4 | 102 | 474 | 281650€ | 2761€ |
2022-07-05 | 22 | ALL DE CLUNY | 5 | 108 | 569 | 349300€ | 3234€ |
2021-12-15 | 23 | RUE CRAITE PAILLE | 6 | 104 | 480 | 280000€ | 2692€ |
2020-05-20 | 4 | ALL DE CLUNY | 4 | 87 | 569 | 216000€ | 2483€ |
2020-11-02 | 10 | ALL DE CLUNY | 4 | 92 | 267 | 245358€ | 2667€ |
2021-04-01 | 29 | RUE CRAITE PAILLE | 5 | 89 | 480 | 280300€ | 3149€ |
2022-08-24 | 13 | RUE CRAITE PAILLE | 6 | 104 | 432 | 328450€ | 3158€ |
2019-07-29 | 4 | RUE CRAITE PAILLE | 6 | 99 | 452 | 246200€ | 2487€ |
2020-09-30 | 10 | RUE FONTAINE DE BERGIS | 5 | 119 | 440 | 288900€ | 2428€ |
2020-05-28 | 112 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 180 | 96150€ | 1299€ |
2020-06-10 | 112 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 190 | 202553€ | 2701€ |
2021-01-09 | 112 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 198 | 180000€ | 2609€ |
2022-05-11 | 122 | AV DE LA GARE | 6 | 117 | 433 | 310000€ | 2650€ |
2019-06-25 | 100 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 561 | 165000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 25 | ALL DES DROITS DE L HOMME | 5 | 92 | 293 | 183500€ | 1995€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DES NOIRETS | 4 | 87 | 580 | 255000€ | 2931€ |
2020-07-01 | 111 | AV DE LA GARE | 4 | 63 | 403 | 80000€ | 1270€ |
2019-12-13 | 21 | ALL DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 80 | 250 | 193300€ | 2416€ |
2020-01-08 | 6 | RUE JEAN BOUHEY | 5 | 77 | 0 | 212000€ | 2753€ |
2022-04-11 | 19 | ALL DES DROITS DE L'HOMME | 6 | 102 | 240 | 70000€ | 686€ |
2023-01-12 | 3 | RUE JEAN BOUHEY | 5 | 92 | 248 | 220000€ | 2391€ |
2022-03-14 | 17 | ALL DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 80 | 240 | 228000€ | 2850€ |
2021-01-04 | 22 | ALL DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 81 | 311 | 187447€ | 2314€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES NOIRETS | 3 | 55 | 197 | 125700€ | 2285€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DES NOIRETS | 3 | 55 | 319 | 205850€ | 3743€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 106 | 0 | 210000€ | 1981€ |
2019-11-07 | 25 | RUE DES NOIRETS | 4 | 66 | 307 | 165000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DES NOIRETS | 4 | 66 | 306 | 128400€ | 1945€ |
2021-06-02 | 28 | RUE DES NOIRETS | 4 | 66 | 306 | 203000€ | 3076€ |
2022-09-13 | 72 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 312360€ | 3124€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DEBEAUMARCHE | 4 | 87 | 837 | 235000€ | 2701€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DEBEAUMARCHE | 5 | 92 | 400 | 205000€ | 2228€ |
2023-01-12 | 35 | RUE DES NOIRETS | 4 | 66 | 477 | 207500€ | 3144€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DEBEAUMARCHE | 4 | 64 | 652 | 212000€ | 3313€ |
2021-12-06 | 62 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 0 | 355300€ | 3948€ |
2021-03-11 | 54 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 649 | 210000€ | 2727€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DES CRAIS | 4 | 78 | 620 | 245000€ | 3141€ |
2022-02-11 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 456 | 200000€ | 1724€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DE LA PETITE ISSUE | 5 | 139 | 586 | 365000€ | 2626€ |
2019-07-15 | 15 | RTE DE DIJON | 3 | 77 | 0 | 139000€ | 1805€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE GILLY | 4 | 80 | 127 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-29 | 11 | RTE DE DIJON | 8 | 200 | 272 | 583000€ | 2915€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DE LA PETITE ISSUE | 5 | 109 | 138 | 215000€ | 1972€ |
2021-03-10 | 38 | RTE DE BEAUNE | 5 | 144 | 198 | 140000€ | 972€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA PETITE ISSUE | 3 | 55 | 126 | 153892€ | 2798€ |
2022-02-22 | 70 | RTE DE BEAUNE | 5 | 140 | 0 | 297000€ | 2121€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 85 | 508 | 256000€ | 3012€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 85 | 192 | 245000€ | 2882€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE BILLARD | 6 | 135 | 0 | 83000€ | 615€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE BILLARD | 6 | 135 | 0 | 260000€ | 1926€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DE BILLARD | 6 | 135 | 815 | 406700€ | 3013€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 140 | 601 | 453000€ | 3236€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES BARAQUES | 7 | 133 | 848 | 330000€ | 2481€ |
2022-05-03 | 22 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 72 | 160255€ | 2226€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 80 | 1018 | 252500€ | 3156€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 135 | 334 | 416000€ | 3081€ |
2020-07-16 | 16 | RUE GASTON ROUPNEL | 3 | 76 | 599 | 195000€ | 2566€ |
2023-06-07 | 12 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 89 | 280 | 249250€ | 2801€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 111 | 40 | 340000€ | 3063€ |
2022-02-18 | 106 | RTE DE BEAUNE | 4 | 95 | 504 | 183400€ | 1931€ |
2020-12-23 | 29 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 4 | 70 | 627 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-03 | 29 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 4 | 70 | 627 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 27 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 4 | 78 | 304 | 165000€ | 2115€ |
2019-11-25 | 39 | RUE AQUATIQUE | 4 | 134 | 569 | 285500€ | 2131€ |
2020-04-27 | 35 | RUE GASTON LIEGEARD | 3 | 76 | 602 | 206000€ | 2711€ |
2022-08-31 | 16 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 4 | 63 | 767 | 210000€ | 3333€ |
2021-12-08 | 4 | RUE GASTON LIEGEARD | 3 | 80 | 615 | 257700€ | 3221€ |
2021-03-12 | 30 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 484 | 235000€ | 3615€ |
2023-02-02 | 11 | RUE GASTON LIEGEARD | 5 | 96 | 639 | 295000€ | 3073€ |
2020-09-30 | 17 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 5 | 72 | 527 | 150000€ | 2083€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DE LA MOSSIERE | 4 | 80 | 629 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-21 | 19 | RUE GASTON LIEGEARD | 4 | 94 | 610 | 276270€ | 2939€ |
2022-03-25 | 23 | RUE AQUATIQUE | 5 | 100 | 786 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-14 | 15 | RUE AQUATIQUE | 4 | 71 | 894 | 275000€ | 3873€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 3 | 83 | 514 | 229000€ | 2759€ |
2021-01-18 | 9 | RUE AQUATIQUE | 4 | 67 | 385 | 200000€ | 2985€ |
2022-05-16 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2021-02-16 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU 10 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 567 | 271570€ | 2716€ |
2022-07-21 | 9011 | RUE DE LA CROIX DES CHAMPS | 4 | 84 | 571 | 337500€ | 4018€ |
2021-07-09 | 9003 | RUE DE COMBE DU BAS | 6 | 102 | 845 | 220000€ | 2157€ |
2021-08-24 | 9003 | RUE DE COMBE DU BAS | 6 | 102 | 845 | 280000€ | 2745€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE COMBE DU BAS | 4 | 99 | 802 | 270000€ | 2727€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 66 | 347 | 206500€ | 3129€ |
2020-11-02 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 113 | 366 | 209000€ | 1850€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 365 | 235000€ | 3052€ |
2019-09-16 | 25 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 66 | 336 | 160500€ | 2432€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 120 | 232 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-30 | 20 | RUE MAGNIEN | 4 | 69 | 550 | 189000€ | 2739€ |
2022-02-14 | 20 | RUE MAGNIEN | 4 | 69 | 550 | 228000€ | 3304€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 96 | 130 | 168900€ | 1759€ |
2022-11-29 | 13 | RUE GAIZOT | 6 | 200 | 290 | 710000€ | 3550€ |
2019-07-12 | 11 | RUE RICHEBOURG | 5 | 120 | 120 | 264000€ | 2200€ |
2021-06-15 | 4 | RTE DES GRANDS CRUS | 4 | 80 | 700 | 238000€ | 2975€ |
2019-07-17 | 7 | RUE MAGNIEN | 5 | 160 | 764 | 280000€ | 1750€ |
2019-07-15 | 82 | RTE DES GRANDS CRUS | 5 | 124 | 602 | 358500€ | 2891€ |
2019-06-28 | 78 | RTE DES GRANDS CRUS | 5 | 112 | 0 | 310000€ | 2768€ |
2021-02-17 | 9001 | RUE MAZAGRAN | 5 | 85 | 256 | 193000€ | 2271€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 540 | 290000€ | 3625€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 35 | 48 | 32500€ | 929€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 96 | 176000€ | 1743€ |
2022-06-03 | 40 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 150 | 477 | 570000€ | 3800€ |
2021-06-30 | 5 | PL JOLYOT DE CREBILLON | 6 | 174 | 525 | 48261€ | 277€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 87 | 150 | 233000€ | 2678€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 87 | 150 | 345000€ | 3966€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU MEIX BELLE MARGUERITE | 4 | 95 | 241 | 220000€ | 2316€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE LAVAUT | 4 | 76 | 285 | 160000€ | 2105€ |
2021-12-17 | 6 | RUE YVES DE POISEY | 11 | 330 | 475 | 700000€ | 2121€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE CURLEY | 8 | 202 | 836 | 489000€ | 2421€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LAVAUT | 2 | 60 | 89 | 100000€ | 1667€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DE LAVAUT | 5 | 102 | 892 | 330000€ | 3235€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 120 | 570 | 390000€ | 3250€ |
2020-06-03 | 22 | RTE DES GRANDS CRUS | 2 | 62 | 245 | 88000€ | 1419€ |
2022-01-31 | 20 | RTE DES GRANDS CRUS | 7 | 171 | 1043 | 435000€ | 2544€ |
2021-10-20 | 2 | PL DE LA CURE | 4 | 159 | 423 | 600000€ | 3774€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LAVAUT | 3 | 83 | 263 | 91800€ | 1106€ |
2019-12-06 | 20 | RUE DE CURLEY | 4 | 89 | 752 | 237000€ | 2663€ |
2021-11-03 | 1 | CHE DES CARRIERES | 4 | 100 | 200 | 407500€ | 4075€ |
2022-03-07 | 4 | RTE DES GRANDS CRUS | 5 | 91 | 485 | 250000€ | 2747€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU TISON | 3 | 80 | 255 | 265000€ | 3313€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 243 | 251510€ | 2096€ |
2019-05-16 | 11 | IMP EN RONOT | 5 | 92 | 832 | 100000€ | 1087€ |
2019-12-18 | 5 | RUE ABBE CHEVALIER | 3 | 102 | 155 | 200000€ | 1961€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DE PLANTELIGONE | 4 | 73 | 375 | 277400€ | 3800€ |
2020-11-16 | 16 | CHE DES ISSARTS | 5 | 114 | 982 | 475000€ | 4167€ |
2022-03-15 | 14 | CHE DES CHAMPY | 3 | 82 | 591 | 70000€ | 854€ |
2021-02-02 | 18 | RUE ABBE CHEVALIER | 5 | 83 | 368 | 220000€ | 2651€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DU PROF GEORGES MARION | 8 | 178 | 901 | 335000€ | 1882€ |
2021-11-26 | 18 | RUE ABBE CHEVALIER | 2 | 70 | 490 | 60000€ | 857€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 429 | 200000€ | 1869€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE GEVREY | 5 | 170 | 555 | 265000€ | 1559€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DU DOC LAGUESSE | 8 | 165 | 679 | 444000€ | 2691€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 104 | 664 | 314300€ | 3022€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES CHAMPS PERDRIX | 5 | 120 | 869 | 308000€ | 2567€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DU PROF GEORGES MARION | 4 | 71 | 600 | 175000€ | 2465€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DU PROF GEORGES MARION | 6 | 145 | 510 | 343730€ | 2371€ |
2019-06-28 | 12 | IMP LE GRAND PRE | 4 | 90 | 284 | 234780€ | 2609€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES CRAIS | 6 | 123 | 1151 | 360000€ | 2927€ |
2021-05-21 | 3 | RUE ANTOINE BOLNOT | 5 | 95 | 447 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-12 | 5 | IMP LE GRAND PRE | 4 | 90 | 293 | 255500€ | 2839€ |
2020-01-16 | 2 | IMP LE GRAND PRE | 4 | 97 | 194 | 225000€ | 2320€ |
2021-12-09 | 2 | IMP LE GRAND PRE | 4 | 97 | 194 | 265000€ | 2732€ |
2022-12-14 | 2 | IMP LE GRAND PRE | 4 | 97 | 194 | 277000€ | 2856€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DES CHAMPS PERDRIX | 5 | 108 | 892 | 336000€ | 3111€ |
2022-06-07 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 578 | 272500€ | 3406€ |
2022-09-02 | 3 | RUE GUYNEMER | 6 | 105 | 832 | 285000€ | 2714€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 119 | 776 | 260265€ | 2187€ |